波斯波利vs塔什干棉农:鄭州戶型圖水分多 專家教你如何識破新房戶型圖陷阱

瀏覽人次:3370      加入時間:2017/3/29 10:47:23     作者:IT中心-李明臣

波斯波斯利??塔什干棉农 www.gapxi.com.cn           一、戶型圖“水分一”:夸大面積
      夸大面積。絕大部分戶型圖都不是簡簡單單地畫上房子戶型,而是“貼心”地為各個房間安排好家具,甚至畫上綠植,讓購房者通過戶型圖,感受到住在這套房子里的舒適和溫馨?;屯賈蟹考淶母鞲鑾蚨急昝髁思揖叩陌詵?,這實際上是一種平面圖上常見的心理誤導。按照常理,家具與房間應該遵循同一個比例,但是出于對戶型圖美觀和空間感的考慮,戶型圖上的家具,一般都會比實際應當顯示出來的尺寸小,從而顯得房子特別寬敞。
      購房者不應當輕易相信戶型圖所呈現出來的空間感,而是應當弄清戶型的實際面積,再按照實際面積計算能否擺得下自己想要的家具,千萬不要被戶型圖上的美好景象欺騙。

       二、戶型圖“水分二”:隱藏光照缺陷
      隱藏光照缺陷。很多人都喜歡買個“明廚明衛”的房子,要求廚房和衛生間都有透氣的窗戶,這樣有利于室內濁氣的排放,對身體健康有利。有時,戶型圖上會顯示衛生間有扇小窗戶??墑欽饃卻盎次幢卣婺芷鸕酵鈣駝彰韉淖饔?。因為這扇窗子外面,很可能就是另一棟樓的轉角處,或者干脆就是鄰居家的墻。因此,建議購房者在查看戶型圖的時候,除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外,還要看這個戶型和旁邊戶型的聯系會是怎樣的,要把這個戶型放到整棟樓的平面圖中來看。如果很中意這套房子,購房者最好還要看一下這個戶型離前后的建筑物大概有多遠的距離,有沒有建筑物會遮擋這套房子的光線,也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個小區樓盤的大范圍來看,徹底弄清這套房子的光照條件。

       三、戶型圖“水分三”:模糊動靜、干濕分區
      模糊動靜、干濕分區。隨著人們生活水平和居住條件的提高,購房者也要求房子居住的舒適度要高。居住起來舒適的房子,應當做到動靜分區、干濕分區。也就是說,比較嘈雜的客廳和餐廳,應當與比較安靜的臥室有明顯的分隔。而有水管存在的廚房、衛生間也應該與其他房間適當分隔。在衛生間內部,淋浴區與馬桶、面盆應適當分隔開。
       一些小戶型的房子無法做到動靜、干濕分離,戶型圖上,也無法看到這種區隔。在戶型圖上,開發商會用一些家具做隔斷,將空間劃分開來。不過購房者應當清楚,入住之后,這些戶型圖上的隔斷并不存在。如果不另花錢精心設計,買到手的房子可能就是一個居住起來并不方便舒適的空間。


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